Phân tích rủi ro trong giai đoạn chuẩn bị dự án nhà cao tầng của chủ đầu tư tại Tp.Hồ Chí Minh

Vòng đời của tất cả các dự án (Bao gồm dự án đầu tư xây dựng) đều chứa đựng các rủi ro. Trong giai đoạn chuẩn bị dự án, có rất nhiều rủi ro tiềm ẩn, gây hậu quả nghiêm trọng làm ảnh hưởng các giai đoạn sau và toàn dự án, song thực tế các nghiên cứu về rủi ro trong giai đoạn chuẩn bị dự án còn rất hạn chế so với các nghiên cứu liên quan khác. Bài báo này tập trung phân tích các nhân tố rủi ro ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chi phí trong giai đoạn chuẩn bị dự án. Thực hiện khảo sát 28 nhân tố rủi ro được chia thành 05 nhóm chính: Tài chính và Kinh tế (1); Chính sách và Pháp luật (2); Kỹ thuật và Công nghệ (3); Tổ chức và Quản lý (4); Môi trường và Xã hội (5). Bảng khảo sát được thu thập và lấy ý kiến từ các chuyên gia, các nhân sự có nhiều kinh nghiệm làm việc cho các công ty xây dựng tại Tp.HCM để tìm ra các nhân tố rủi ro xảy ra thường xuyên và có mức độ tác động lớn, ảnh hưởng trong giai đoạn. Từ đó cung cấp cho các doanh nghiệp, các Chủ đầu tư có kế hoạch điều chỉnh đường lối, chính sách phù hợp nhằm nâng cao hiệu quả trong việc đầu tư và quản lý dự án.