Phân khúc nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp tại Việt Nam

Phân khúc nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp tại Việt Nam đang thiếu nguồn cung, chưa có nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thực hiện. Việc triển khai và quản lý cho phân khúc này còn gặp nhiều khó khăn. Nội dung bài viết này trình bày cơ sở pháp lý hiện nay tại Việt Nam, kinh nghiệm một số nước trên thế giới và lấy kinh nghiệm thực tiễn đó để có thể vận dụng vào mô hình phân khúc nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp tại Việt Nam. Kết quả nghiên cứu là cơ sở cho các đề xuất chính sách khi xây dựng căn hộ chung cư cho người có thu nhập thấp để cho các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc chuyên nghiệp và có uy tín trên thị trường bất động sản mạnh dạn đầu tư vào phân khúc nhà ở chung cư, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, để từ đó ai cũng sở hữu được căn nhà hoặc đi thuê với giá phải chăng, góp phần vào sự thành công của mô hình này ở Việt Nam.

Cơ sở dữ liệu lớn cho bất động sản

Nội dung bài viết này tìm hiểu, phân tích về việc dữ liệu lớn sẽ tác động đến việc mua, bán và phát triển bất động sản như thế nào; phân tích những tiêu chí – khó khăn – hạn chế khi lấy dữ liệu trong bất động sàn; một số khảo sát về ứng dụng của dữ liệu lớn trong doanh nghiệp bất động sản trên thế giới. Từ đó đưa ra những đề xuất và giải pháp cho việc sử dụng kết hợp giữa Dữ liệu lớn (Big Data) - Trí tuệ nhân tạp (AI) - Internet vạn vật (IOT) cho ngành bất động sản tại Việt Nam.

Phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng

Nghiên cứu này tìm hiểu về quá trình phát triển nhà của tỉnh Lâm Đồng trong mười năm gần đây (2010-2020). Kết quả khảo sát tại 2 thành phố và 10 huyện tỉnh Lâm Đồng cho thấy địa bàn tỉnh đã có sự phát triển mạnh mẽ về nhà ở sau khi có nhiều chính sách khuyến khích xây dựng từ những năm 2010. Nhiều dự án phát triển nhà thương mại ở đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhà ở do người dân tự xây dựng tại một số khu vực tăng cao cả về số lượng và chất lượng. Nhu cầu về nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn còn nhiều do sự phát triển, thu hút các thành phần lao động tại khu vực đô thị. Nhưng hầu hết các huyện gặp vấn đề về chậm tiến độ triển khai các dự án phát triển nhà ở; nguồn ngân sách để cho công tác lập quy hoạch cũng như đầu tư hạ tầng kỹ thuật, giải phóng mặt bằng rất hạn chế. Nguồn vốn Trung ương hỗ trợ cho các chương trình hỗ trợ nhà xã hội cho hộ nghèo, người có công cách mạng về nhà ở phân bổ về chậm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện của đề án được duyệt. Việc khai thác và phát triên nhà ở sinh thái và nghỉ dưỡng Đồng bằng nguôn vốn đầu tư của nhà đầu tư trong và ngoài nước là thiết yếu cho một trong những hướng đi cho tương lai Lâm. Song song với việc này, cơ quan chức năng phải quảng bá thường xuyên các chính sách khuyến khích ưu đãi đầu tư và triển khai các điểm du lịch trọng yếu và khu công nghiệp cho khu vực này.

Thị trường bất động sản và bất bình đẳng thu nhập tại Việt Nam: Thực trạng và hàm ý chính sách

Nền kinh tế Việt Nam đang duy trì một xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ trong hơn ba thập kỷ qua. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam cũng có những bước phát triển đáng ghi nhận. Tuy nhiên, sự phát triển nhanh thị trường bất động sản với mặt bằng giá cả bất động sản tăng mạnh cũng đang có những tác động nhất định làm bất bình đẳng thu nhập gia tăng tại Việt Nam. Bài viết đã phân tích thực trạng phát triển thị trường bất động sản trong mối quan hệ với vấn đề bất bình đẳng thu nhập tại Việt Nam trong những năm qua. Trên cơ sở các phân tích thực trạng, bài viết cũng đưa ra một số hàm ý chính sách nhằm thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản hài hòa với việc giảm thiểu bất bình đẳng thu nhập tại Việt Nam trong thời gian tới.

Xây dựng chương trình đào tạo bất động sản: Một khảo cứu từ kinh nghiệm của một số quốc gia

Thị trường bất động sản Việt Nam luôn có tiềm năng to lớn, tuy nhiên đi cùng viễn cảnh tốt đẹp chúng ta phải thừa nhận rằng qua nhiều năm phát triển nhưng ngành này vẫn chưa tạo ra nhiều sản phẩm và dịch vụ để tối đa hóa lợi ích khách hàng và phần lớn vẫn định hướng giao dịch. Hiện tại, đào tạo nguồn nhân lực ngành bất động sản đã được một số trường tại Việt Nam áp dụng từ năm 2015. Trên thế giới, ngày càng nhiều nhà giáo dục trong lãnh vực này tin rằng giáo dục bất động sản nên được dạy như một quá trình tương tác chủ động hơn là tự học qua kinh nghiệm của một số tổ chức và cá nhân chỉ dựa trên chức năng, con số và sự kiện. Từ thực tế đó, bài viết muốn phân tích thông tin về chương trình đào tạo ngành bất động sản, ở một số quốc gia phát triển cho chuyên ngành bậc đại học và cuối cùng là một số ý kiến dưới gốc độ bối cảnh Việt Nam.

Đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Quá trình phát triển kinh tế đã dẫn đến đô thị hóa nhanh chóng tại các tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuy nhiên, đô thị hóa tràn lan có thể tạo ra bất ổn và kéo theo xu hướng tăng trưởng kinh tế không bền vững. Bài báo thực hiện một số mục tiêu sau: (1) Giới thiệu cơ sở lý thuyết về phát triển đô thị hóa gắn với thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, (2) Phân tích thực trạng đô thị hóa trong bối cảnh thực hiện định hướng thúc đẩy kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ hơn tại các tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, và (3) Đề xuất một số hàm ý chính sách để thúc đẩy quá trình đô thị hóa gắn với thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tại các tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trong thời gian tới.

Nghiên cứu kinh nghiệm một số nước về quản lý nhà ở - Vận dụng vào địa bàn tỉnh Tiền Giang

Bài báo này nhằm thể hiện tính cấp thiết trong nghiên cứu chính sách nhà ở cho người dân vì đó là công cụ để tạo điều kiện cho người dân an tâm về chỗ ở và góp phần tăng trưởng nền kinh tế. Bên cạnh đó, nhóm tác giả lược khảo lý thuyết về nhà ở, cũng như nghiên cứu kinh nghiệm quản lý nhà ở của một số nước. Từ đó, nhóm tác giả đề xuất một số gợi ý chính sách nhằm sử dụng tối ưu các nguồn lực hiện có để phát triển và quản lý nhà ở đạt hiệu quả trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Sự khan hiếm nhà ở giá phải rẻ và bài học kinh nghiệm cho Việt Nam từ các nước phát triển trên thế giới

Nhà ở giá rẻ là một vấn đề mà nhiều quốc gia trên toàn thế giới đang quan tâm. Các đô thị của Việt Nam đang đối mặt với tình trạng thừa nhà ở cao cấp, thiếu nhà giá rẻ và phải tìm ra nguyên nhân để giải quyết tình trạng này. Đáp ứng nhà ở theo các phân khúc phù hợp cho người dân là một bài toán khó đối với chính phủ Việt Nam cũng như các doanh nghiệp tư nhân bất động sản. Bài viết trình bày thực trạng khan hiếm của thị trường nhà ở giá rẻ ở Việt Nam hiện nay, đồng thời đưa ra những bài học kinh nghiệm quốc tế để Việt Nam xem xét và học hỏi.

Hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Quy định pháp lý và thực tiễn

Thị trường bất động sản được xem là một trong ba thị truờng nguồn lực đầu vào chủ đạo của nền kinh tế Việt Nam bên cạnh thị trường lao động và thị trường vốn, là một trong những bộ phận không thể tách rời của hệ thống kinh tế thị trường. Trong thời gian qua, mặc dù khung pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản ngày càng hoàn thiện, khắc phục các bất cập của cơ chế chính sách, điều chỉnh nhiều vấn đề phát sinh từ thực tiễn, tuy nhiên trong quá trình vận hành, một số văn bản pháp lý vẫn chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời nhằm tháo gỡ những khó khăn của các chủ thể tham gia thị trường, đặc biệt là khung pháp lý có liên quan đến hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bất động sản. Bài viết tiến hành phân tích quy trình thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, phát hiện những vướng mắc và tồn tại trong quá trình thực thi các quy định pháp lý có liên quan, từ đó đưa ra một số gợi ý nhằm tháo gỡ các khó khăn, đảm bảo tính pháp lý của các dự án, hướng đến một thị trường bất động sản hiệu quả và minh bạch hơn, hướng đến hoàn thiện các quy định pháp lý về hoạt động lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, bảo đảm tính hợp pháp, tính đồng bộ và khả thi của các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động này.

Thực trạng thị trường nhà ở đô thị cho người thu nhập trung bình tại thành phố Hồ Chí Minh

Bài nghiên cứu trình bày thực trạng nhà ở đô thị cho người thu nhập trung bình thông qua việc tóm tắt các chương trình phát triển nhà ở, các giai đoạn phát triển thị trường nhà ở đô thị, các hệ thống văn bản liên quan đến nhà ở xã hội, thực trạng nguồn cung và nhu cầu nhà ở đô thị cho người thu nhập trung bình. Những vấn đề thực trạng thị trường nhà ở phân khúc này gặp phải. Từ đó tác giả đề xuất một số kiến nghị nhằm hỗ trợ sự phát triển của thị trường nhà ở đô thị cho người thu nhập trung bình.