LABURPENA: Hirigintza-jardueraren garrantziak argi erakusten du administrazioaren diziplinazko esku-hartzea beharrezkoa dela. Baina esku-hartze hori administrazioaren jardueraren berri ematen duten printzipioek bideratu behar dute. Printzipioon artean legaltasunekoak, segurtasun juridikokoak eta proportzionaltasunekoak nabarmenduko ditugu jarraian. Proportzionaltasun printzipioa hirigintzako zaharberritze arloan aplikatzeak balio dezake administrazioaren jarduera arrazionaltasunez eta justiziaz hornitzeko arauaren aplikazio zorrotzen aurrean, baita praktikan konplexuak diren egoerak konpontzeko ere. Baina beharrezkoa da hori aplikatzeko suposizioak eta eskakizunak hobeto arautzea, segurtasun juridikoa ez dadin ahuldu eta ez dadin erabili legez kontrako jarduerak justifikatzeko tresna gisa.
RESUMEN: La trascendencia de la actividad urbanística no deja lugar a dudas sobre la necesidad de la intervención administrativa disciplinaria. Pero tal intervención ha de estar orientada por los principios que informan la actuación administrativa, de los que, concretamente, resaltamos ahora los de legalidad, seguridad jurídica y proporcionalidad. La aplicación del principio de proporcionalidad en el ámbito restaurador urbanístico puede servir para dotar de racionalidad y justicia a la actuación administrativa frente a la estricta aplicación de la norma y dar solución a situaciones complejas en la práctica, pero es necesaria una mejor regulación de los supuestos y requisitos para su aplicación a fin de evitar que la seguridad jurídica se vea resentida y que sea utilizado como instrumento para justificar ilegalidades.
ABSTRACT: The importance of town-planning activity is beyond doubt about the need of the disciplinary administrative intervention. But that intervention has to be directed by the principles which rule the administrative action, among which, we specifically highlight the principle of legality, legal certainty and proportionality. The application of the principle of proportionality in the town-planning urban sphere can be suitable for providing the administrative action with rationality and fairness against the strict application of the norm and so give answer to complex situations, but it is necessary a better regulation of the facts and conditions for its application so as to avoid to damage legal certainty and that it is used as a tool for justifying illegalities.