ASPECTOS LIGADOS AL RÉGIMEN DEL SUELO URBANO EN LA LEY VASCA DE SUELO Y URBANISMO
Un análisis de las novedades que presenta la Ley del Parlamento Vasco 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo en la regulación del estatuto de la propiedad del suelo urbano, tanto de los criterios para su clasificación y categorización, como los deberes establecidos para los propietarios de este tipo de suelo. Asimismo, se destaca cómo el nuevo régimen del suelo urbano tiene incidencia en los procesos de revisión y modificación del planeamiento vigente, haciéndose hincapié en el estudio de las siguientes medidas: a) los límites mínimos y máximos a la edificabilidad urbanística; b) las reservas para dotaciones públicas; c) las limitaciones a los cambios de planeamiento. La autora anuncia una huida de la actividad urbanística hacia el suelo urbano que requiere de menos obras de urbanización, reservas para dotaciones y usos protegidos que el suelo urbanizable. Lurzoruari eta hirigintzari buruzko Eusko Legebiltzarraren ekainaren 30eko 2/2006 Legeak hiri-lurzoruaren jabetzaren estatutuaren arautzeari dakarzkion berritasunak aztertzen ditu, bai sailkatzeko eta kategorizatzeko irizpideei dagokienez, bai lurzoru-mota horren jabeentzat ezarritako betebeharrei dagokienez. Era berean, nabarmendu egiten da lurzoruaren araubide berriak eragina duela indarreko plangintza berrikusteko eta aldatzeko prozesuetan, eta hurrengo neurrien azterketan jartzen da arreta: a) hirigintza-eraikigarritasunaren mugak; b) zuzkidura publikoetarako erreserbak; c) plangintza-aldaketetarako mugak. Egileak hirigintza-jarduerak hiri-lurzorurantz ihes egingo dutela iragartzen du, lurzoru urbanizagarriak baino urbanizazio-obra, erabilera babestu eta zuzkiduretarako erreserba gutxiago behar baititu. An analysis of the new features in the Basque Parliament Act 2/2006, of June 30th, on Land and Urbanism of the regulation of the rules of the urban land, both by the criteria of its classification and designation and the duties established for the new land owners of this type of land. Likewise, it is emphasized how the new regime on city land has an impact on the process of revision and change in current planning, stressing the study of the following measures: a) minimum and maximum limits to the development potential; b) reserves for the public equipment; c) limitations to changes to the planning. The author announces an escape by the urban activity towards the city land which requires less urban works, equipment reserves and protected uses than building land.