A renda fundiária urbana: uma categoria de análise ainda válida

GEOgraphia ◽  
2010 ◽  
Vol 10 (19) ◽  
pp. 24
Author(s):  
Adriano Botelho
Keyword(s):  
Real Estate ◽  
Urban Space ◽  
Capital Accumulation ◽  
Urban Land ◽  
Sao Paulo ◽  
Spatial Segregation ◽  
São Paulo ◽  
Land Rent ◽  
Investment Funds ◽  
The Real Estate

Resumo: Renda fundiária urbana é uma categoria pouco explorada pela maioria dos estudos mais recentes sobre o urbano. Porém, essa categoria oferece uma possibilidade de abordagem do urbano que permite a análise de fenômenos importantes, como a hierarquização dos usos do solo, o papel do setor imobiliário para a acumulação do capital e para a reprodução das relações de produção capitalistas, além de ser importante para o entendimento do processo de segregação sócio-espacial e fragmentação do espaço no urbano. Assim, levando-se em consideração os estudos passados e as dificuldades que ainda hoje permanecem, a questão da renda fundiária é retomada no presente artigo. Como forma de viabilização da análise da questão da renda fundiária urbana foi realizado um estudo de caso sobre uma modalidade de intervenção no urbano por parte do setor imobiliário em aliança com o mercado financeiro no município de São Paulo: os Fundos de Investimento Imobiliário e a Securitização de Recebíveis Imobiliários.  THE URBAN LAND RENT: A CATEGORY OF ANALYSIS STILL VALID Abstract: Urban land rent is a category little explored by most recent urban studies. However, this category offers a possible approach for urban space that allows the analysis of relevant phenomena, like hierarchy in land use, the role of the real estate industry for capital accumulation and for reproduction of relationships in capitalist production, besides its importance in understanding the socio-spatial segregation and fragmentation process. In this sense, taking into account earlier studies and difficulties that still remain, this article aims to analyse the problem of land rent. To make this analysis possible, we present a case study about a kind of urban intervention by real estate agents in association with the finance market in the city of São Paulo: Real Estate Investment Funds and Real Estate Bonus. Keywords: Urban Land Rent, Fragmentation, Socio-Spatial Segregation, Urban, Real Estate Financing, Reproduction of Capital.

scholarly journals A renda fundiária urbana: uma categoria de análise ainda válida

GEOgraphia ◽  
2010 ◽  
Vol 10 (19) ◽  
pp. 24 ◽  
Author(s):  
Adriano Botelho
Keyword(s):  
Real Estate ◽  
Urban Space ◽  
Capital Accumulation ◽  
Urban Land ◽  
Sao Paulo ◽  
Spatial Segregation ◽  
São Paulo ◽  
Land Rent ◽  
Investment Funds ◽  
The Real Estate

Resumo: Renda fundiária urbana é uma categoria pouco explorada pela maioria dos estudos mais recentes sobre o urbano. Porém, essa categoria oferece uma possibilidade de abordagem do urbano que permite a análise de fenômenos importantes, como a hierarquização dos usos do solo, o papel do setor imobiliário para a acumulação do capital e para a reprodução das relações de produção capitalistas, além de ser importante para o entendimento do processo de segregação sócio-espacial e fragmentação do espaço no urbano. Assim, levando-se em consideração os estudos passados e as dificuldades que ainda hoje permanecem, a questão da renda fundiária é retomada no presente artigo. Como forma de viabilização da análise da questão da renda fundiária urbana foi realizado um estudo de caso sobre uma modalidade de intervenção no urbano por parte do setor imobiliário em aliança com o mercado financeiro no município de São Paulo: os Fundos de Investimento Imobiliário e a Securitização de Recebíveis Imobiliários.  THE URBAN LAND RENT: A CATEGORY OF ANALYSIS STILL VALID Abstract: Urban land rent is a category little explored by most recent urban studies. However, this category offers a possible approach for urban space that allows the analysis of relevant phenomena, like hierarchy in land use, the role of the real estate industry for capital accumulation and for reproduction of relationships in capitalist production, besides its importance in understanding the socio-spatial segregation and fragmentation process. In this sense, taking into account earlier studies and difficulties that still remain, this article aims to analyse the problem of land rent. To make this analysis possible, we present a case study about a kind of urban intervention by real estate agents in association with the finance market in the city of São Paulo: Real Estate Investment Funds and Real Estate Bonus. Keywords: Urban Land Rent, Fragmentation, Socio-Spatial Segregation, Urban, Real Estate Financing, Reproduction of Capital.

scholarly journals Moradia popular, ocupações e propriedade no centro de São Paulo: a trajetória de uma família e de um edifício / Low income housing, squatting and property in downtown São Paulo: the trajectory of a family and a building

2020 ◽  
Vol 12 (4) ◽  
pp. 508-527
Author(s):  
Renato Cymbalista
Keyword(s):  
Real Estate ◽  
Low Income ◽  
Real Estate Market ◽  
Sao Paulo ◽  
São Paulo ◽  
The Real Estate ◽  
The Real Estate Market ◽  
History Of ◽  
Migrant Family

ResumoO artigo tem como objetivo problematizar a diversidade interna dentro da categoria “ocupação urbana”, apontando para um universo pouco explorado de ocupações não protagonizadas pelos movimentos organizados de luta por moradia. O trabalho levanta a literatura existente sobre as diferentes formas de ocupação e trata de um estudo de caso, a história de um edifício que em 2020 existe como uma ocupação, mas que não se encaixa na categoria de ocupação organizada. Recupera a história do edifício e das tensões em torno da propriedade e da gestão, mobilizando também a história de uma família migrante de baixa renda que optou por morar sempre no centro de São Paulo, e passou por diversas situações de moradia em sua trajetória, incluindo uma passagem por esse edifício. Dessa narrativa emergem sujeitos sociais com papéis mais fluidos e menos pré-definidos, edifícios que mudam de caráter conforme a micropolítica vai se transformando, apresentando desafios específicos para o Estado, as políticas públicas e os marcos interpretativos. Uma situação que exige olharmos para as franjas do mercado imobiliário e da propriedade urbana.Palavras-Chave: Moradia, Habitação, São Paulo, Ocupações Urbanas, Cortiços. AbstractThe article aims to problematize internal diversity within the category "ocupação urbana" (urban squatting), pointing to a little explored universe of occupations not involved in organized movements of struggle for housing. The work analyses the existing literature on the different forms of occupation and deals with a case study, the history of a building that in 2020 exists as a squatted house that does not fit into the category of organized occupation. It retrieves the history of the building and the tensions surrounding property and management, also mobilizing the story of a low-income migrant family who chose to live always in downtown São Paulo, and went through several housing situations along their trajectory, including a passage through that building. From this narrative, social subjects emerge with more fluid and less predefined roles, buildings that change their character as micropolitics changes, presenting specific challenges for the State, public policies and interpretative frameworks. A situation that requires looking at the fringes of the real estate market and urban property.Keywords: Housing, São Paulo, Urban squatting, Tenement Houses

THE IMPACT OF DIFFERENT URBAN LAND USE TYPES ON AIR POLLUTION IN THE MEGACITY OF SÃO PAULO

2020 ◽  
Vol 7 (1) ◽  
pp. 91
Author(s):  
Júlio Barboza Chiquetto ◽  
Maria Elisa Siqueira Silva ◽  
Rita Yuri Ynoue ◽  
Flávia Noronha Dutra Ribieiro ◽  
Débora Souza Alvim ◽  
...  
Keyword(s):  
Land Use ◽  
Air Pollution ◽  
Urban Land ◽  
Sao Paulo ◽  
Urban Land Use ◽  
São Paulo ◽  
Land Use Types ◽  
The Impact

A poluição do ar é influenciada por fatores naturais e antropogênicos. Quatro pontos de monitoramento (veicular, comercial, residencial e background urbano (BGU))da poluição do ar em São Paulo foram avaliados durante 16 anos, revelando diferenças significativas devidoao uso do solo em todas as escalas temporais. Na escala diurna, as concentrações de poluentes primários são duas vezes mais altas nos pontos veicular e residencial do que no ponto BGU, onde a concentração de ozonio (O3) é 50% mais alta. Na escala sazonal, as concentrações de monóxido de carbono(CO) variaram em 80% devido ao uso do solo, e 55% pela sazonalidade.As variações sazonais ede uso do solo exercem impactos similares nas concentrações de O3 e monóxido de nitrogênio (NO). Para o material particulado grosso (MP10) e o dióxido de nitrogênio(NO2), as variações sazonais são mais intensas do que as por uso do solo. Na série temporal de 16 anos, o ponto BGU apresentou correlações mais fortes e significativas entre a média mensal de ondas longas (ROL) e o O3 (0,48) e o MP10 (0,37), comparadas ao ponto veicular (0,33 e 0,22, respectivamente). Estes resultados confirmam que o uso do solo urbano tem um papel significativo na concentração de poluentes em todas as escalas de análise, embora a sua influência se torne menos pronunciada em escalas maiores, conforme a qualidade do ar transita de um sistema antropogênico para um sistema natural. Isto poderá auxiliar decisões sobre políticas públicas em megacidades envolvendo a modificação do uso do solo.

Urban Land Rent and Real Estate Markets in the Process of Social Restructuring: The Case of Germany

1992 ◽  
Vol 10 (3) ◽  
pp. 245-264 ◽  
Author(s):  
S Krätke
Keyword(s):  
Real Estate ◽  
Urban Land ◽  
Real Estate Market ◽  
West Germany ◽  
Land Markets ◽  
Land Rent ◽  
Land Rents ◽  
Societal Changes ◽  
Social Restructuring ◽  
Urban Land Markets

In this paper the urban real estate market is dealt with in the context of broad societal changes. Particular restructuring processes, such as the social and economic polarization between urban regions and the uncoupling of the spheres of production and financial investments, are leading to a rehierarchization of urban land markets and significant changes in the formation of urban land rents. The restructuring of urban land markets is demonstrated with empirical data on cities in West Germany. Against this background the author pleads for a partial reformulation of urban rent theory.

scholarly journals Street Names through Sociological Lenses. Part II: Constructionism and Utilitarianism

2020 ◽  
Vol 0 (0) ◽  
Author(s):  
Mihai Stelian Rusu
Keyword(s):  
Social Change ◽  
Real Estate ◽  
Urban Space ◽  
Social Constructionism ◽  
Place Branding ◽  
Real Estate Market ◽  
Previous Issue ◽  
The Real Estate ◽  
The Real Estate Market ◽  
The City

AbstractAs toponymic means of inscribing urban space, street names have been addressed mainly by human geographers, who have articulated the field of critical place-name studies. In this paper, I continue the endeavor started in the previous issue published in Social Change Review of reading street names through sociological lenses. Whereas in the first part of this two-part contribution the analysis was made from functionalist and conflictualist perspectives, this second and final part employs social constructionism and the utilitarian theoretical tradition in making sociological sense of street nomenclatures. First, conceiving of street names as forming discursively constructed linguistic landscapes, the paper shows how urban namescapes – the “city-text” – are written, erased, and rewritten to reflect the shifting political powers. Second, the paper examines the neoliberal processes of place branding and toponymic commodification by which street names are turned into sought-after urban commodities with transactional value on the real estate market. The paper concludes by inviting sociologists to join the conversation on street names, which should become an important topic of sociological reflection.

scholarly journals Estratificação Sócio-Ocupacional e Segregação Espacial na Metrópole de São Paulo nos Anos 2000 | Socio-occupational stratification and spatial segregation in the São Paulo Metropolis in the 2000s

2019 ◽  
Vol 21 (1) ◽  
pp. 137
Author(s):  
Leandro Blanque Becceneri ◽  
Humberto Prates da Fonseca Alves ◽  
Daniel Arias Vazquez
Keyword(s):  
Sao Paulo ◽  
Spatial Segregation ◽  
São Paulo

O presente artigo faz um estudo empírico das alterações na distribuição espacial e no padrão de segregação sócio-espacial das classes sociais na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) nos anos 2000, utilizando a metodologia desenvolvida pelo Observatório das Metrópoles para a análise da estratificação sócio-ocupacional. Serão empregadas ferramentas estatísticas espaciais, com destaque para o Índice de Moran, calculado para as Áreas de Ponderação da RMSP nos anos de 2000 e 2010, para análise espacial dos padrões de distribuição das classes no território. Com isso, espera-se trazer contribuições metodológicas para as pesquisas sobre estratificação e segregação no Brasil, no sentido de propor análises que avancem na compreensão da estrutura social e da segregação espacial na RMSP e nas demais metrópoles brasileiras.

The Import of a Narrative : The Role of Aesthetics and Discursive Elements in Fabricating Change in the Centre of São Paulo

2021 ◽  
Author(s):  
Beatriz Kalichman ◽  
Beatriz Rufino
Keyword(s):  
New York ◽  
New York City ◽  
Real Estate ◽  
York City ◽  
Central Area ◽  
Sao Paulo ◽  
Urban Transformation ◽  
São Paulo ◽  
The Past

This chapter examines the use of aesthetic and discursive elements in the production of a narrative about República, a district in the central area of São Paulo (Brazil) that has been transformed through a real estate boom in the past ten years. We focus on newly built studio apartments, and on the efforts to differentiate them from the quitinetes, apartments with similar features built in the 1950s and 1960s that have been heavily stigmatized. We situate our analysis of this purposeful urban transformation within a context intertwined with urban marketing, publicity, and image making. Our research shows the strong presence of an industrial aesthetic in the area, which we understand as being a deliberate echo of the gentrification process that took place in SoHo in New York City in the 1970s.

scholarly journals INTRODUCTION: SUSTAINING THE LIFE OF THE POLIS

Africa ◽  
2013 ◽  
Vol 83 (4) ◽  
pp. 531-538 ◽  
Author(s):  
P. Wenzel Geissler ◽  
Ann H. Kelly ◽  
John Manton ◽  
Ruth J. Prince ◽  
Noémi Tousignant
Keyword(s):  
Public Health ◽  
Urban Space ◽  
Spatial Relations ◽  
Sao Paulo ◽  
São Paulo ◽  
The Public ◽  
African Cities ◽  
State Expenditure ◽  
Social Geographies ◽  
Civic Space

How are publics of protection and care defined in African cities today? The effects of globalization and neo-liberal policies on urban space are well documented. From London to São Paulo, denationalization, privatization, offshoring and cuts in state expenditure are creating enclaves and exclusions, resulting in fragmented, stratified social geographies (see Caldeira 2000; Ong 2006; Harvey 2006; Murray 2011). ‘Networked archipelagoes’, islands connected by transnational circulations of capital, displace other spatial relations and imaginaries. Spaces of encompassment, especially, such as ‘the nation’ or simply ‘society’ as defined by inclusion within a whole, lose practical value and intellectual purchase as referents of citizenship (Gupta and Ferguson 2002; Ferguson 2005). In African cities, where humanitarian, experimental or market logics dominate the distribution of sanitation and healthcare, this fragmentation is particularly stark (see, for example, Redfield 2006, 2012; Fassin 2007; Bredeloupet al. 2008; Nguyen 2012). Privilege and crisis interrupt older contiguities, delineating spaces and times of exception. The ‘public’ of health is defined by survival or consumption, obscuring the human as bearer of civic rights and responsibilities, as inhabitants of ‘objective’ material worlds ‘common to all of us’ (Arendt 1958: 52). Is it possible, under these conditions, to enact and imagine public health as a project of citizens, animated in civic space?

scholarly journals On Allotopia: The Spatial Accumulation of Difference in Bixiga (São Paulo, Brazil)

2018 ◽  
Vol 22 (4) ◽  
pp. 387-404
Author(s):  
Jeroen Stevens ◽  
Bruno De Meulder
Keyword(s):  
Urban Area ◽  
Urban Space ◽  
Cultural Practices ◽  
Sao Paulo ◽  
São Paulo ◽  
Urban Analysis ◽  
Territorial Claims ◽  
The City

This article will unfold a longe durée spatial biography of the urban area of Bixiga (São Paulo, Brazil) to probe the particular role of space in the conflation of different cultural practices and territorial claims. The extended case study bridges indigenous, colonial, and postcolonial urbanization as they amalgamated an intricate assemblage of material and cultural strata. Combined historical urban analysis and fieldwork allow to uncover how the resulting urban milieu integrates discrepant urban worlds, perpetually iterating between centrality and marginality, innovation and degradation, oppression and resistance. Building on Foucault’s (1984) conception of heterotopia, Bixiga will surface as an allotopia, a place that accommodates, cumulates, and celebrates a multitude of differences. It sheds light, this way, on more insurgent histories of urbanism, where urban space is piecemeal forged through contentious struggles over space in the city.

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